Menu

Woning verhuren

Woonruimte verhuren vraagt om professionele begeleiding van een verhuurmakelaar die hierin is gespecialiseerd. De huidige regelgeving en zowel de juridische als fiscale aspecten vereisen marktkennis en ervaring om zorgeloos uw woonruimte te verhuren aan betrouwbare huurders.

Met meer dan 15 jaar ervaring in de makelaardij en circa vijf jaar als specialist in de verhuur, kiest u bij WOON GEWOON voor zekerheid en betrouwbaarheid. Een betrokken professional, gericht op het voorkomen van leegstand met als doel kostenbesparing (verhuur Leegstandswet) en/of een goed rendement.

[accordions active=”-1″]
[accordion title=”Aanpak”]

  • Afspraak voor persoonlijke kennismaking en informatie dienstverlening
  • Opnemen van de woonruimte (foto’s en beschrijving)
  • Aanmelden van de woonruimte op diverse websites, waaronder FUNDA
  • Zoeken naar betrouwbare huurder
  • Pre-screenen van de kandidaat huurder(s)
  • Plannen en uitvoeren van bezichtiging(en)
  • Voordragen kandidaat huurder aan verhuurder
  • Final-screenen van de kandidaat huurder(s)
  • Opstellen van de huurovereenkomst
  • Controle op betaling borg en eerste maand huur
  • Verzorgen van de sleuteloverdracht
  • Opstellen van een check-in rapport

Zijn er tijdens de huurperiode vragen, dan is WOON GEWOON u graag met een goed advies en/of service van dienst.

[/accordion][accordion title=”Screening”]Alvorens er telefonisch of online een afspraak gemaakt kan worden door de geïnteresseerde, vindt een ‘pre-check’ plaats. Dit houdt in dat een kopie legitimatie verstrekt dient te worden en daarnaast informatie over gezinssamenstelling, aanwezigheid van huisdieren, lengte huurperiode en wijze van verwerven van het inkomen.

Mocht er na de bezichtiging interesse zijn om de woning te huren, en de intentie van u als verhuurder positief zijn, zal een ‘final-check’ plaatsvinden.

Bedrijf

Als men bedrijfsmatig huurt ten behoeve van werknemers, dient een uittreksel Kamer van Koophandel (niet ouder dan 6 maanden), kopieën paspoorten van de tekeningsbevoegde alsmede van de bewoners te worden overlegt, een accountantsverklaring en/of jaarcijfers.

Particulier

Als men als particulier huurt, dient een kopie van het arbeidscontract (eventueel aangevuld met een werkgeversverklaring), kopieën paspoort(en) van de medebewoners, een BKR verklaring en bij eerdere huur een verhuurdersverklaring te worden overlegt.

[/accordion][accordion title=”Netwerk”]Ons opgebouwde netwerk bestaat uit betrouwbare partijen zoals gecertificeerde collega makelaars, relocation-bureaus, internationale bedrijven en beleggers. In de regio heeft WOON GEWOON een goede naam wat betreft onder andere haar professionaliteit, daadkracht en zorgvuldigheid.

[/accordion][accordion title=”Huurovereenkomst”]In een huurovereenkomst staan de afspraken vermeld welke gemaakt zijn tussen de huurder en verhuurder van een woning zoals; de huurprijs (all-in of uitgesplitst in kale huur en servicekosten), de hoogte van de borg, de wijze van betaling, ingangsdatum en huurperiode.

Afhankelijk van de situatie wordt een huurovereenkomst opgemaakt volgens het model Raad van Onroerdende zaken (ROZ) of Leegstandswet. Deze laatste mogelijkheid wordt gebruikt voor woningen welke worden verhuurd in de periode dat de woning te koop staat.

Het is altijd aan te bevelen een huurovereenkomst voor een bepaalde (afgebakende) periode aan te gaan. Dit o.a. vanwege de huurbescherming welke een huurder geniet.[/accordion][accordion title=”Kosten”]De kosten van deze dienstverlening zijn opgebouwd uit opstartkosten (onder andere voor plaatsing van de woning op FUNDA en overige websites) en bemiddelingskosten.[/accordion]
[/accordions]